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Aktuelles Grunderwerbsteuer Erhöhung auf 5 % ? Der Steuersatz beträgt seit 1997 bundesweit 3,5 Prozent des Kaufpreises und lag vorher bei zwei Prozent. Seit September 2006 legen die Bundesländer den Steuersatz selbst fest. Berlin, Hamburg und Sachsen-Anhalt haben die Grunderwerbsteuer bereits auf 4,5 Prozent angehoben. Die Erhöhung der Grunderwerbsteuer von 3,5 auf 5 Prozent in Niedersachsen würde vor allem für private Haus- und Wohnungskäufer eine erhebliche Mehrbelastung bei den Kaufnebenkosten bedeuten. Die geplante Steuererhöhung trifft auch Familien, die zum Beispiel eine Ferienwohnung in Norddeich oder ein Einfamilienhaus in Ostfriesland kaufen wollen. Wenn die Grunderwerbsteuer um anderthalb Prozent steigt, bedeutet das einen Anstieg der Kaufnebenkosten um rund zehn Prozent!! Europäische Zentralbank (EZB) Zinstrend 08.07.2010 Wie erwartet hat die Europäische Zentralbank (EZB) am 08.07.2010 die Leitzinsen für den Euroraum unverändert bei 1,0% belassen. Damit bleibt die EZB auf ihrem eingeschlagenen Kurs und Experten rechnen auch für das zweite Halbjahr nicht mit einer Anhebung des Leitzinssatzes. Norden-Norddeich – jetzt "Nordseeheilbad" Seit dem 17. Dezember 1979 ist Norden-Norddeich als "Nordseebad" staatlich anerkannt. Seit dem 24. Juni 2010 darf Norden-Norddeich sich jetzt sogar mit der höchsten deutschen Anerkennungsstufe "Nordseeheilbad" schmücken. Es zeigt auch, dass das Konzept mit Focussierung auf einen gesundheitsorientierten Kur-Tourismus’ und die entsprechenden Investitionen der letzten Jahre auf diesem Gebiet ihre öffentliche Anerkennung gefunden haben. Damit ist Norden-Norddeich die einzige Stadt zwischen Emden und Cuxhaven, der ein Aufstieg vom Nordseebad in die Champions League "Nordsee-Heilbad" gelungen ist.“ Das spiegelt sich auch in der "Vergleichenden Kurortanalyse (VKA)" des Europäischen Tourismusinstituts Trier (ETI) wider, die Norden-Norddeich im Jahr 2003 von 50 überprüften Orten auf Rang 33 einstufte. Bereits 2007 erreichte Norden-Norddeich im Ranking von ETI Trier den 11. Platz von nunmehr 158 Heilbädern. Aber auch bei den Gästeübernachtungen zählt Norden-Norddeich mit 1.377.520 Übernachtungen in 2008 – davon 212.625 kurspezifisch bedingt – zu den Top 3 der Nordsee-Küstenorte zwischen Emden und Cuxhaven. Die Prädikatisierung als "Nordseeheilbad" hat Norden-Norddeich zum einen zu verdanken den typischen natürlichen Heilmitteln: therapeutisch anwendbares Meerwasser (Meerwasser/Thalasso, Thermalwasser, Moor und Schlick), dem besonderen Seeklima und vor allem dem "UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer". Dazu kommt die hoch qualifizierte Klinik Norddeich mit dem Therapiezentrum sowie die kurörtlichen Infastruktureinrichtungen wie das gezeitenunabhängige Meerwasserfreibad, das Erlebnisbad "Ocean Wave" inklusive Wellenpark, Seekurgarten, "Haus des Gastes" und vieles mehr.... Ausfall unserer Server / EDV Unser Server ist wegen eines technischen Problems ausser Betrieb. Aufgrund des Ausfalls werden relativ viele e-Mail Anfragen/Anrufe in der Schlange stehen. Wir entschuldigen uns für die verzögerte Beantwortung Ihrer Anfragen und bedanken uns bei Ihnen für Ihr Verständnis und Ihre Geduld. Mietrecht / Betriebskostenabrechnung Ein Wohnungsmieter muss Einwendungen gegen die ihm vom Vermieter vorgelegte Betriebskostenabrechnung innerhalb eines Jahres nach Zugang der Abrechnung geltend machen, sonst verliert er seine Rechte. Der BGH hat nun entschieden, dass der Mieter Einwendungen gegen die Betriebskostenabrechnung auch dann in der Jahresfrist geltend machen muss, wenn er die gleichen Einwendungen schon gegenüber früheren Abrechnungen erhoben hat. Im verhandelten Fall hatten die Mieter bei zwei aufeinander folgenden Abrechnungen, mithin zwei Jahre hintereinander die Umlage der Grundsteuer bemängelt. Die im Jahr darauf folgende Abrechnung beanstandeten die Mieter jedoch nicht, obwohl diese wieder die Umlage der Grundsteuer enthielt. Karlsruhe entschied, dass die erneute Beanstandung der Umlage der Grundsteuer innerhalb der Jahresfrist hätte erfolgen müssen und nicht dadurch entbehrlich wurde, dass die Mieter in den Jahren zuvor die gleiche Einwendung schon erhoben haben. Ziel des Gesetzes sei es, durch Fristablauf Klarheit über die Ansprüche aus der Betriebskostenabrechnung für ein bestimmtes Jahr zu erlangen. NORDDEICH - Neubau ETW in 1AA-Lage (nahe Strand) Im Genehmigungsverfahren für Norddeich sind 6 EG-/OG Wohnungen ab € 104.900,- jeweils mit 2 Schlafzimmern. Wir werden nunmehr am 04.07.2010 mit dem Verkauf starten können. Alle registrierten Kaufinteressenten erhalten zeitgleich die neuen Exponate. Ostfriesin erlebt Vulkanausbruch auf Island Ganz Europa leidet unter den folgenden des Vulkanausbruchs auf Island. Denn seit Eyjafjallajökull vor allem Asche in die Luft bläst, ist fast der gesamte Flugverkehr zum Erliegen gekommen. Auf Island selbst reagieren die Bewohner relativ gelassen, wegen der Naturkatastrophe. Das sagt Sandra Frikke. Die Ostfriesin aus dem Rheiderland macht in Reykjavík zurzeit ein Praktikum für eine Weiterbildung zur Betriebswirtin. Sie berichtet im Ostfriesland TV Interview über die Situation auf Island und über die Folgen des Vulkanausbruchs. Größte Klinik Ostfrieslands Die Ubbo-Emmius-Klinik mit ihren Standorten Aurich und Norden (nahe Norddeich) ist das größte Krankenhaus in Ostfriesland. Das Unternehmen hat 567 Betten, 209 in Aurich und 258 in Norden. In Leer haben das Borromäushospital (271) und das Kreiskrankenhaus (222) zusammen 493 Betten. Das Klinikum Emden verfügt über 276 und das Kreiskrankenhaus Wittmund über 142 Betten. Ostfriesland TV Aktuelle Nachrichten aus Ostfriesland - auch auf Plattdeutsch. Ostfriesland TV Aktuelle Nachrichten aus Ostfriesland und der Nordseeküste Zweitwohnungssteuer Zweitwohnungssteuer wird für das Innehaben einer Zweitwohnung erhoben, wenn jemand neben seiner Hauptwohnung eine weitere Wohnung zu Zwecken des persönlichen Lebensbedarfs im Gebiet der Stadt Norden innehat. Die näheren Einzelheiten entnehmen Sie bitte der Zweitwohnungssteuer Satzung Stadt Norden - Download Informationen Eine Zweitwohnung ist jede Wohnung, die jemand neben seiner Hauptwohnung zu Zwecken des persönlichen Lebensbedarfs innehat, insbesondere zu Erholungs-, Berufs-, und Ausbildungszwecken. Neubau ETW Norddeich 2010 Wir können z.Z. aktuell (per 16.04.2010) noch 3 ETW in 1A Lage von Norden für 85.000,- anbieten. Im Genehmigungsverfahren für Norddeich sind 4 EG-Wohnungen inkl. Nobilia Einbauküchen und 4 OG-Wohnungen; jeweils mit 2 Schlafzimmern. Die Planung weiterer 2 Neubau Projekte in Norddeich geht ebenfalls zügig weiter nachdem 2 wunderschöne Grundstücke (Baulücken) gefunden wurden. Wir werden kurzfristig mit dem Verkauf starten können. Alle registrierten Kaufinteressenten erhalten zeitgleich die neuen Exponate. Anwaltsfachangestellte (m/w) ReNo gesucht! Zur Unterstützung unseres innovativen Immobilien-Teams suchen wir ausgebildete Rechtsanwaltsfachangestellte (m/w) in Voll- und Teilzeit) mit einem hohem Qualitätsanspruch, ausgeprägtem Dienstleistungsverständnis und sehr guten Kommunikationsfähigkeiten. Bewerbungen bitte an: Sprint Immobilien GmbH, Norddeicher Str.205, 26506 Norden-Norddeich. Norderney : Makler von einer Mauer geschubst Makler wurde auf Norderney beschimpft und verletzt... Diesen Tag auf Norderney wird ein Immobilienmakler aus Ostfriesland so schnell nicht vergessen: Er kehrte am Sonnabend mit schmerzhaften Verletzungen aufs Festland zurück, nachdem er von einer Mauer geschubst worden war.Wie die Polizeiinspektion Aurich/Wittmund am Montag mitteilte, war der Makler vom Festland nach Norderney gekommen, um sich auf der Insel eine Immobilie anzusehen und dann entsprechend zu vermarkten. Als sich der Makler mit dem jetzigen 35-jährigen Nutzer des Objektes in Verbindung setzte, hagelte es sofort Beleidigungen. Laut Polizei wurde der Geschäftsmann als "Pappnase" und "Hafensänger" beschimpft. Später saß der Geschädigte auf einer etwa 80 Zentimeter hohen Mauer in der Nähe der Immobilie. Plötzlich und für ihn unerwartet wurde er von derselben Person, die ihn schon beleidigt hatte, nach hinten von der Mauer geschubst. Dabei zog er sich Hautabschürfungen an den Fingern und eine schmerzhafte Rückenverletzung zu. (hmm.. Sachen gibt´s ;-) (Ostfriesische Nachrichten) Nordseeküste wird zum Mittelmeer Der Klimawandel heizt das Wasser auch an der deutsche Nordseeküste in Ostfriesland auf. Es herrscht Badewetter in Ostfriesland. 19 Grad Wassertemperatur meldet die Nordseeinsel Norderney. Norderney Informationen Da lohnt sich eine Flugreise zu den Azoren nicht mehr - dort ist das Meer um kein Grad wärmer. Ebbe und Flut Der Rhythmus von auflaufendem Wasser (Flut) und ablaufendem Wasser (Ebbe) wiederholt sich zweimal täglich. Ebbe und Flut Kalender 2009. Der Höchststand des Wassers nach der Flut wird als Hochwasser, der geringste Wasserstand nach der Ebbe als Niedrigwasser bezeichnet. Den ganzen Vorgang von einem Niedrigwasser zu anderen Niedrigwasser bezeichnet man als Tide (12,5 Stunden). Dieser Gezeitenrhythmus wird hauptsächlich durch die Anziehungskraft des Mondes bei der Erdumkreisung hervorgerufen. Der Mond zieht auf seiner Seite der Erde die Wassermassen zu einer breiten Welle an. An der entgegengesetzten Seite der Erde bildet sich durch die Fliehkraft eine zweite Welle. Bei einer Mondumlaufzeit um die Erde von 25 Stunden erreicht jede dieser Wellen einen festen Punkt auf der Erde nach 12,5 Stunden. Dann ist an diesem Punkt Hochwasser. Wachstumsmarkt Nordsee Ferienwohnungen >> Urlauber kaufen immer öfter Ferienimmobilien Die Mehrheit unserer Kaufinteressenten sucht nach einer Immobilie, die gleichermaßen als Feriensitz für die Familie und als Vermietungsobjekt dient. Meist steht dabei die Eigennutzung der Nordsee Ferienwohnung im Vordergrund. Das eigene Ferienhaus an der Nordsee ist oft gerade für Familien eine günstige Alternative zum Hotel und bietet auf großem Raum mehr Komfort. Dabei planen viele der Kaufinteressenten bereits vor dem Erwerb eine Vermietung ihrer Ferienwohnung im Norden mit ein. Käufer kalkulieren, dass die Immobilie "Nordsee Ferienwohnung" oder Ferienhaus viele Wochen im Jahr leer stehen wird. Daraus resultiert der neue Trend des stetig wachsenden Ferienhaustourismus an der Nordseeküste. Während vor Jahren kaum ein Kaufinteressent an der Nordsee an die Vermietung seiner Ferienwohnung gedacht hat, wird sie nunmehr bei extrem steigender Urlaubernachfrage zu einem wichtigen Standbein der Finanzierung und Deckung laufender Kosten. Wattenmeer ist Weltnaturerbe >> Ostfriesland - das Wattenmeer ist jetzt Weltnaturerbe ! Das UNESCO-Welterbekomitee hat heute das Wattenmeer in die Liste des Kultur- und Naturerbes aufgenommen. Das Komitee würdigte das Wattenmeer als eines der größten küstennahen und gezeitenabhängigen Feuchtgebiete der Erde. Das Gebiet sei ein einzigartiges Ökosystem mit einer besonderen Artenvielfalt. Energieeinsparverordnung (EnEV) 2009 beschlossen Die Bundesregierung hat am 18.3.2009 die Energieeinsparverordnung (EnEV) 2009 beschlossen. Sie wird voraussichtlich am 1.10.2009 in Kraft treten. Neubauten: Künftig wird auch für Wohngebäude der obere Grenzwert des Jahres- Primärenergiebedarfs und der Wärmedurchgangskoeffizient anhand eines „Referenzgebäudes“ ermittelt (nach der EnEV 2007 galt dies nur für Nichtwohngebäude). Die zulässigen Grenzwerte für Wohnund Nichtwohngebäude entsprechen einer Verringerung des Primärenergiebedarfs um 30 % und einer Verbesserung der Dämmung um 15 %. >>Neue Energieeinsparverordnung 2009 "EnEV 2009 - Aktuell !!" Werder Bremen U-11 vor dem FC Bayern München Werder Nachwuchs jubelt in Löhne ! Die U-11 des SV Werder Bremen konnte in einem mit 16 Teams hochkarätig besetztem Teilnehmerfeld erst im Finale, nach einem 1:1 in der regulären Spielzeit in einem dramatischen Neun-Meter-Schießen (5:4 Tore: Okan Erdogan, Maximilian Kampert, Jonas Haubner, Ayodelle Adetula) von Hannover 96 gestoppt werden. Der Werder Nachwuchs zeigte eine starke Leistung und belegte folgende Plazierung: 1. Hannover 96, 2. SV Werder Bremen, 3. Schalke 04, 4. FC Bayern München, 5. Arminia Bielefeld, 6. Borussia Dortmund Norddeich im Zeichen der Drachen Das Drachenfestival in Norddeich Ostfriesland bricht alle Rekorde. Jedes Jahr erscheinen lustige und bunte Gebilde am Himmel über dem Norddeicher Strand. Spielerisch taumeln und fliegen sie am Himmel und begeistern die vielen Besucher. Drachenflieger aus dem In- und Ausland treffen sich in Norddeich um ihre Drachen zu fliegen, zu präsentieren oder die neusten Kreationen zu präsentieren. Das Rahmenprogramm macht das Drachenfest zu einem Fest für die ganze Familie: Workshops wie Bumerangbau und -flug oder eine Lenkdrachenschule begeistern alle Altersgruppen. In einer speziellen Nachtflugshow bei einsetzender Dunkelheit erhellen beleuchtete und/oder angestrahlte Drachen den Himmel. Die Drachen werden, im wahrsten Sinne des Wortes, in einem ganz anderen Licht erscheinen. Das Drachenfest 2009 findet vom 21. bis zum 23. Mai direkt am Norddeicher Strand statt. RTL "Unser neues Zuhause" mit Nordsee Immobilien Das Dach über dem Kopf, die eigenen vier Wände, das traute Heim, sich einfach zu Hause wohl fühlen. Nichts fasziniert so sehr wie private Immobiliengeschichten. In der Makler-Doku "Unser neues Zuhause" begleitet RTL Familien auf der spannenden Suche nach einem neuen Heim. Unterstützung erhält RTL dabei von versierten Maklern. Geplant ist das Nordsee Immobilien in Norden-Norddeich passende Angebote entsprechend den Wünschen der Haus- und Wohnungssuchenden präsentiert. Mietrecht: Keine Lüge beim Einkommen !! Fragt der Vermieter vor Mietvertragsabschluss nach einer Pfändung des Arbeitseinkommens und sonstigen Zwangsvollstreckungsmaßnahmen, hat der zukünftige Mieter diese wahrheitsgemäß zu beantworten. Alternativ darf er die Auskunft auch verweigern. Macht der Mieter jedoch bewusst falsche Angaben, indem z.B. sein Arbeitgeber in der Verdienstbescheinigung eine Pfändung des Arbeitseinkommens verschweigt, kann der Vermieter den Mietvertrag anfechten, zumindest aber kündigen und ggf. vom Arbeitgeber Schadensersatz beanspruchen. Dies allerdings nur, wenn der Vermieter nach Kenntniserlangung der Wahrheit umgehend handelt, so das OLG Koblenz. Feuchtigkeitsschäden - Hauskauf in Norddeutschland Ein Immobilienverkäufer muss einen Käufer ungefragt auf mögliche Feuchtigkeitsschäden hinweisen. Zwar müsse der Kunde seinerseits - insbesondere bei älteren Häusern - mit Feuchtigkeit rechnen. Er sei aber nicht verpflichtet, das Gebäude umfassend zu untersuchen, so das Saarländische Oberlandesgericht (OLG). Verschweigt der Verkäufer ihm bekannte Feuchtigkeitsstellen, so handelt er arglistig. Das OLG gab einem Hauskäufer Recht, der den Kaufvertrag für ein älteres Wohnhaus angefochten hatte, nachdem er im Keller "extreme Feuchtigkeit" festgestellt hatte. Das Argument des Verkäufers, der Interessent habe ihn "weder nach Feuchtigkeit gefragt noch das Haus näher untersucht", zog nicht. (AZ: 4 U 90/08-33) Neue EnEV 2009 ab Herbst Die neue Energieeinsparverordnung (EnEV 2009) wird im Herbst 2009 in Kraft treten. In Bezug auf die Umsetzung der Klimaziele des Bundeskabinetts werden damit Gebäude gegenüber der alten EnEV (2007) um durchschnittlich 30 Prozent sparsamer im Energieverbrauch sein müssen. Die Bundesregierung hat am Mittwoch die Neufassung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2009) entschieden. Handwerkerleistungen besser absetzbar Der Steuerbonus für Handwerkerleistungen bei Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen in privaten Haushalten verdoppelt sich. Künftig können private Investoren 20 Prozent von maximal 6.000 Euro Kosten (bisher 3.000 Euro), also bis zu 1.200 Euro, vom Finanzamt erstattet bekommen. Der Betrag wird von der Steuerschuld abgezogen. Lieber Nordsee als Mallorca Ferienimmobilien in Norddeutschland an Nord- und Ostsee haben spanische Objekte in der Gunst deutscher Anleger überholt. Zu diesem Ergebnis kommt eine Analyse über Investment-Pläne und Kaufmotive von 1.324 Ferienhausurlaubern durch FeWo-direkt.de und der Kristensen Group Deutschland. Dies berichtete die "Immobilien-Zeitung". 13,1 % der Befragten favorisierten die Ost- und 12,3 % die Nordseeküste als Anlageregion. Nur 7,7 % interessierten sich demgegenüber für eine Ferienimmobilie auf Mallorca, 6,9 % in der Toskana und 3,8% an der Costa Brava. Das Durchschnittsalter der Kaufinteressenten beträgt heute nur noch 45 Jahre. Bei einer ähnlichen Studie der Degi vor zehn Jahren seien es noch 54,2 Jahre gewesen. Mit 54,2 % stellen Familien die größte potenzielle Käufergruppe, gefolgt von Paaren mit 39,2 %. Kündigungsverzicht in Mietverträgen unwirksam Familie Wiesengrund hat vor einem halben Jahr ihr Traumhaus gemietet. Im Mietvertrag unterschrieb sie damals unter anderem folgenden Passage: "Es wird vereinbart, dass der Mieter auf sein ordentliches Kündigungsrecht ein Jahr lang, ab Mietbeginn verzichtet". Nun ist zwar ein halbes Jahr vergangen, aber Familie Wiesengrund möchte dennoch ausziehen. Die Mietverwaltung besteht jedoch auf der entsprechenden Klausel: Die Familie könne zwar raus, für ein halbes Jahr werde aber die Miete trotzdem fällig. Das sahen die Richter am Bundesgerichtshof anders. Soll ein Mieter einseitig über einen bestimmten Zeitraum auf eine Kündigung verzichten, so ist diese Klausel im Mietvertrag ungültig. Der Mieter ist in einem solchen Fall unangemessen benachteiligt, weil sich der Vermieter nicht in gleicher Weise bindet. Mieter und Vermieter können aber vereinbaren, dass beide Seiten für eine bestimmte Zeit auf ihr Kündigungsrecht verzichten. Familie Wiesengrund kann den Mietvertrag also jederzeit mit der normalen Frist von drei Monaten kündigen. Bundesgerichtshof (Az.: VIII ZR 30/08) Urteile - Aktuelles Nordsee Immobilien in Norddeutschland Nordsee Immobilien in Ostfriesland > Download Tipps |
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